La Seu d'Urgell acull una jornada per analitzar la situació del sector immobiliari a l'Alt Pirineu i Aran

L’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) i CaixaBank han analitzat aquest dijous la situació del sector immobiliari a la Seu d'Urgell i les possibilitats que ofereix a les empreses promotores i constructores de l’Alt Pirineu i Aran. La Sala de la Immaculada ha acollit la sessió “Conjuntura Immobiliària Residencial: oferta i demanda a l’Alt Pirineu i Aran”, que ha aplegat representants d’empreses promotores i constructores de la zona. En l'acte hi han participat Marc Torrent, director general de l’APCE; Blai Morera, director del Centre d’Empreses de Negoci Immobiliari de CaixaBank a la Direcció Territorial de Catalunya, i Joan Barrera, alcalde de la Seu d’Urgell, entre d’altres ponents.

Marc Torrent ha assegurat que la jornada ha estat "una bona oportunitat per compartir les xifres estadístiques de producció i compravenda, així com per copsar les dificultats de les empreses a l'hora de desenvolupar la seva activitat". D'altra banda, el director general de l'APCE ha incidit en el fet que és important treballar de forma conjunta amb l'administració "per fer efectius habitatges lliures, habitatges assequibles i habitatges socials que donin resposta a la demanda existent". En aquest sentit, Torrent ha puntualitzat que la col·laboració publicoprivada ha de permetre que els sòls reservats a Habitatges de Protecció Oficial es puguin construir "el més aviat possible, per tal de posar-los a disposició de la ciutadania".

Precisament, l'alcalde de la Seu d'Urgell, Joan Barrera, ha manifestat que l'accés a l'habitatge és "un repte important i una problemàtica molt gran, tenint en compte que hi ha molta gent que vol accedir a un habitatge i no pot". El polític urgellenc ha expressat el convenciment que s'ha de posar a l'abast de tothom pisos a un preu raonable i comptar amb ofertes de protecció oficial i de lloguer assequible, així com habitatges socials i d'emancipació juvenil. Barrera s'ha compromès a treballar durant la legislatura per assolir l'objectiu de tenir més d'una vuitantena de nous pisos de protecció oficial, "malgrat que el moment no és favorable a causa de l'alt tipus d'interès i la inflació". 

Augment dels habitatges iniciats i acabats

En la jornada s’ha fet un repàs a les dades del sector promotor i constructor a la Seu d’Urgell, l’Alt Urgell i la demarcació de Lleida. L'anàlisi destaca que la Seu d’Urgell compta amb 5 habitatges iniciats durant l’any 2023, una xifra que suposa un increment del 400% respecte al 2022. Pel que fa als habitatges acabats, a la capital de l’Alt Urgell se'n van finalitzar 15, és a dir, un 1.400% més que el 2022.

En l'àmbit comarcal, a l’Alt Urgell hi ha 12 nous habitatges iniciats durant el 2023, amb un augment del 140% respecte al 2022. Pel que fa als habitatges acabats, al 2023 se'n van registrar 48, un 50% més que l'any anterior.

Pel que fa a la demarcació de Lleida, es van endegar 350 habitatges. Aquest número d'obres suposa un descens del 54% respecte el mateix període de l’any 2022. Amb relació als habitatges acabats, se n'han enllestit 934 al llarg del 2023, un 45% més que l'any 2022.

Municipis amb més activitat immobiliària

A l’Alt Pirineu i Aran, entre els municipis amb més habitatges iniciats l'any passat destaquen Vielha e Mijaran, amb 18; Puigcerdà, amb 15, i la Seu d’Urgell amb 5. Pel que fa als habitatges acabats, el rànquing l'encapçalen Vielha e Mijharan (24), Puigcerdà (17) i la Seu d’Urgell (15). Entre les comarques amb més activitat promotora hi ha la Val d’Aran, amb 50 habitatges iniciats i 273 enllestits; la Cerdanya, amb 191 habitatges iniciats i 130 acabats, i l’Alt Urgell amb 12 habitatges iniciats i 48 de finalitzats.

Compravenda d’habitatges

A Lleida, les dades de compravendes corresponents a l’any 2023 indiquen que s’han realitzat 1.089 transaccions de compra d’habitatge nou, una xifra un 8,1% superior a la registrada durant el mateix període de l’any anterior. Pel que fa l’habitatge usat, les compravendes efectuades en aquests primers sis mesos han estat de 3.903, un 0,1% més en relació amb l’any 2022.

Les dades de compravendes d’habitatge a l’Alt Urgell corresponents al 2023 indiquen que s’han realitzat 56 transaccions de compra d’habitatge nou a la comarca. Pel que fa a l’habitatge usat, les compravendes efectuades han estat de 134. A la ciutat de la Seu d’Urgell, durant el 2023, s’han dut a terme 29 transaccions de compra d’habitatge nou i 75 transaccions de compra d’habitatge usat.

#EnImatges Sessió immobiliària per analitzar la situació i els reptes de la promoció i construcció a l'#AltPirineu i #Aran, a la Sala de la Immaculada de #laSeu. La iniciativa l'ha organitzat l'Associació de Promotors de Catalunya. @APCECatalunya pic.twitter.com/Eq6BvpTtpV

— RàdioSeu (@RadioSeu) March 14, 2024