El preu mitjà del lloguer de pisos a l'Alt Urgell se situa al voltant dels 550 euros al mes

El preu mitjà del lloguer d'un pis a l'Alt Urgell s'ha situat en 546,27 euros al mes a la part final d'aquest any 2023, segons dades basades en les fiances de lloguer dipositades a l'Institut Català del Sòl (Incasòl). Aquesta xifra, corresponent al tercer trimestre de l'any, representa un increment de dos dígits, del 12,2%, respecte del preu que hi havia un any enrere, al tercer trimestre de 2022.

Aquesta tendència a l'alça de l'Alt Urgell, influïda per la pressió del mercat andorrà però també pel propi augment d'habitants de la Seu i la comarca i l'escassa oferta de pisos, coincideix amb la que hi ha hagut a bona part de l'Alt Pirineu i Aran, d'acord amb l'estudi que ha presentat aquest divendres l'ACN, amb dades de tot Catalunya. Quatre de les sis comarques de la regió pirinenca figuren entre les que han registrat un augment més notable, si bé els seus preus es mantenen clarament per sota dels de l'àrea metropolitana de Barcelona, on el Barcelonès fins i tot arriba als 1.100 euros al mes de mitjana, un 8,9% més que un any enrere.

La Val d'Aran és l'àrea del Pirineu amb els lloguers més cars (788,64 €/mes) i, a més a més, és on hi ha hagut l'augment més fort de tot Catalunya: +34,4% respecte del tercer trimestre de 2022. De fet, l'Aran apareix com la zona amb els preus més elevats de tota la meitat nord de Catalunya.

La segona comarca de l'Alt Pirineu i Aran amb preus més elevats és la Cerdanya (669,59 €), que ha viscut el tercer augment més fort de tot el país en un any: +17,8%.

La segona pujada més forta de Catalunya, al Moianès

El segon augment més fort de Catalunya, però, ha estat al Moianès (+18,8%), on els lloguers s'han situat en 611 €, força per damunt d'algunes de les seves comarques veïnes, com ara Osona (589), el Bages (530) i la nova comarca del Lluçanès (496). 

Tornant a l’Alt Pirineu, al Pallars Sobirà l'augment d'aquests dotze mesos també ha estat molt elevat (+12,2%) i hi ha situat el preu mitjà en 463,39 €. En canvi, el cost mitjà del lloguer s'ha moderat a l'Alta Ribagorça, que està en 388,75€ (+0,6%). I al Pallars Jussà, fins i tot ha baixat una mica i s'ha quedat en 363,62 €/mes (-0,3%).

Pel que fa a d'altres comarques de muntanya, segons aquesta mateixa anàlisi, al Solsonès el preu mitjà s'ha situat en 407,58 €/mes (+5,3%); al Berguedà, en 462,34 € (+3,9%); al Ripollès, en 467,79 € (+2,5%); i a la Garrotxa, en 543,95 € (+9,1%).

Sant Cugat del Vallès, el municipi amb els lloguers més cars

Fora del Pirineu, i pel que fa a municipis, els preus més alts de tot Catalunya se segueixen concentrant a l'Àrea Metropolitana. Els encapçala Sant Cugat del Vallès (1.499 €/mes, +16,7% respecte d'un any enrere). El municipi vallesà supera àmpliament Barcelona, que tot i això arriba fins als 1.171 € (+9,8%). De la capital catalana, el districte més car és Sarrià-Sant Gervasi (1.669 €), seguit de les Corts (1.363), l'Eixample (1.293) i Gràcia (1.149); i el més barat, és Nou Barris (805).

De la mateixa zona metropolitana, el tercer municipi més car és Badalona (857 €, +3,6%), per davant de Cornellà de Llobregat (808 €, +8,6%), l'Hospitalet de Llobregat (790 €, +5,9%), Vilanova i la Geltrú (762 €, +6,7%), Sabadell (753 €, +3,9%), Mataró (745 €, +6,4%) i Granollers (745 €, +1,1%).

I de fora l'entorn de Barcelona, la ciutat més cara és Girona, que amb una mitjana de 799 € supera algunes ciutats metropolitanes i que ha viscut un augment del 8,4%. La segueixen Tarragona (666 €), Vic (638), Reus (586), Lleida (561), Manresa (543) i Figueres (540); en tots aquests casos, amb increments que han oscil·lat entre el 3,4% (Figueres) i el 8,4% (Reus).