El preu mitjà dels lloguers a la Seu d'Urgell ha baixat un 6,6% els dos darrers trimestres
La reducció ha coincidit amb la declaració de la ciutat com a "zona tensada". La regulació, en canvi, no ha impedit que el preu seguís pujant als altres municipis de l'Alt Pirineu on s'ha aplicat: Sort (+8%), Puigcerdà (2,6) i Tremp (0,8)
El preu mitjà dels lloguers de pisos a la Seu d'Urgell ha baixat un 6,6% els dos darrers trimestres -de març a novembre de 2024- segons l'actualització de dades que ha publicat el Departament de Territori de la Generalitat i a la qual ha tingut accés l'ACN. El descens ha coincidit amb la inclusió de la capital de l'Alt Urgell a la llista de municipis que el Govern considera que tenen un "mercat d'habitatge tensat", si bé l'aplicació d'aquesta normativa no ha tingut l'efecte desitjat en la majoria de casos sinó que, ben al contrari, els preus han seguit pujant en general a bona part de les poblacions on s'ha aplicat. I en algunes, encara han pujat més que abans.
Amb aquesta actualització, el preu mitjà dels lloguers a la Seu és ara 564,60 euros al mes. És l'única de les quatre poblacions de l'Alt Pirineu incloses a la llista on hi ha hagut una baixada. A l'altre extrem, a Sort hi ha hagut en aquests sis mesos un increment del 8%, tot i que a la capital del Pallars Sobirà la mitjana es manté per sota la de la Seu i ara és de 438,40 €. En una situació semblant està Tremp, que s'ha mantingut pràcticament igual que el març passat: ara està a 415,20 € (+0,3%). I a Puigcerdà, en aquest temps hi ha hagut un increment del 2,6%, que situa el lloguer mitjà a la capital cerdana en 633,40 €.
Pel que fa a d'altres ciutats de muntanya incloses en aquesta regulació, a Berga sí que hi ha hagut un descens (-2,6%), que situa el seu preu mitjà en 463,10 €. A Ripoll estan a un nivell semblant (460 €), tot i que en aquests sis mesos han experimentat un increment com el de Sort (8%). Finalment, a Solsona estan a una mitjana de 420,30 €, amb un augment modest en aquest període (1,1%).
La regulació a l'àrea de Barcelona, entre descensos moderats i forts augments
La majoria de municipis inclosos a la llista de "mercat d'habitatge tens" són a l'àrea metropolitana de Barcelona, on de moment els efectes de la regulació s'han notat en una vintena llarga de poblacions però, en canvi, han provocat un notable augment a diversos termes de la primera corona. Sí que s'ha contingut el preu a la ciutat de Barcelona, amb un augment de només un 0,1%, tot i que això arriba quan el preu mitjà de la capital catalana ja és de més de 1.100 €. Un dels municipis on ha baixat més és Sant Adrià de Besòs (-8,7%), i també ho ha fet de manera més moderada a Badalona (-2,9) i a Sabadell (-1,6).
Per contra, hi ha hagut forts increments a d'altres ciutats de l'entorn de Barcelona com Esplugues de Llobregat (14,6), Sant Feliu (13,9), Cornellà de Llobregat (12,7), Sant Joan Despí (12,5), Montcada i Reixac (11,1), Viladecans (8,7) i, en menor mesura, Cerdanyola del Vallès (6,7) i Mataró (6,4). Des del Departament de Territori, malgrat això, creuen que encara no es pot treure conclusions sobre els efectes d'una regulació com aquesta i que cal tenir "una sèrie més llarga", que inclogui també els 131 municipis que s'han afegit després a la limitació, que inicialment n'ha afectat 140.
Pel que fa d'altres ciutats significatives de Catalunya, en aquesta entrada en vigor de la regulació hi ha hagut increments moderats en poblacions com Reus (+3,3), Lleida (2,6), Girona (2,3) Manresa (1,3) i Tortosa (0,7), i una mica més elevats a Tarragona (5,4) i Figueres (4,9).
