La xifra d'habitatges venuts cau un 12% a les comarques lleidatanes el primer semestre de l'any

El nombre d'habitatges venuts a la demarcació de Lleida durant els sis primers mesos de l'any ha estat de 1.594, el que suposa un 11,85% menys respecte el mateix període del 2010, quan se'n van vendre 1.796, segons l'Institut d'Estadística espanyol (INE). La caiguda és més destacada -del 20,7%- si comparem les transaccions dels mesos de maig i juny d'aquest any, que passen de 208 a 165 unitats. Però la baixada més significativa és l'anual: el juny del 2010 es van comercialitzar 305 habitatges, i aquest juny se n'han venut 165, un 45,9% menys. És la davallada més forta de totes les demarcacions catalanes. De fet, des de juny del 2007, abans de la crisi, la caiguda acumulada de les vendes és del 77%.

Per tipologies, els habitatges nous són els que registren descensos més destacats, del 63,3%. De fet, el juny del 2010 se'n van vendre 188 unitats i aquest juny només 69. Els de segona mà pateixen també una caiguda de vendes, però menys pronunciada. En aquest cas, s'ha passat de 117 transaccions el juny del 2010 a 96 unitats venudes aquest juny, un 18% menys.

Els pisos de protecció oficial també han patit per la crisi del sector. Aquest juny se n'han venut 14, la meitat dels que es van vendre el juny de l'any passat (28). Els habitatges lliures tenen una caiguda similar, del 45,5%, que passen de 277 a 151 unitats comercialitzades en només un any.

Catalunya registra una caiguda del 6,4% de les transaccions

El primer semestre d'aquest any es van vendre 27.029 habitatges a Catalunya, cosa que suposa una caiguda del 6,39% en relació amb les vendes registrades durant el mateix període del 2010, segons ha publicat l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

En el conjunt de l'estat espanyol la caiguda ha estat un xic més pronunciada al passar d'unes transaccions de 225.622 habitatges durant el 2010 a 207.235 aquest primer semestre, una disminució del 8,15%, gairebé dos punts més que a Catalunya.

El mercat immobiliari català està lluny de les èpoques del 'boom' immobiliari del primer semestre del 2007 quan abans de la crisi es van vendre 66.877 habitatges, un 60% més que els comercialitzen actualment.

En relació amb el comportament de la venda de pisos a Catalunya en termes interanuals, el juny van canviar de mans 3.299 habitatges, un 28,53% menys que el juny de l'any passat. Aquest percentatge és superior a la caiguda registrada en el conjunt del mercat immobiliari espanyol, on les vendes aquest juny han arribat a 28.612 habitatges, el 22,95% menys que fa un any, segons la informació facilitada per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

En termes mensuals, les vendes dels 3.299 habitatges del juny, suposen una contracció del 21,41% en relació amb la comercialització subscrita el mes de maig, quan la transacció de pisos va ser de 4.198 unitats.

A l'estat espanyol, el termes intermensuals, la disminució va ser del 7%, la passar d'unes vendes el maig de 30.797 pisos als 28.612 que van canviar de mans el juny.

Les vendes de pisos a Catalunya estan molt lluny de les registrades durant l'època del 'boom' immobiliari, quan el primer semestre del 2007, moments abans de l'esclat de la crisi, a Catalunya es van vendre 66.877 habitatges, un 60% més que els venuts aquest primer semestre. A l'estat espanyol la comparativa del primer semestre del 2007 amb el primer semestre del 2011 suposa una caiguda de les vendes del 52%.

L'habitatge nou cau de forma similar que el de segona mà

Pel que fa a la tipologia d'habitatge, a Catalunya les caigudes són percentualment similars i es mouen a l'entorn de percentatges del 29%. Així, l'habitatge usat entre el juny d'aquest any i el juny de l'any passat cau 28,72% (de 2.657 unitats el 2010 a 1.894 aquest any), l'habitatge nou una contracció del 28,28% (de 1.959 unitats el 2010 a 1.405 aquest any).

A l'estat espanyol, les caigudes dels habitatges nous tanquen en termes interanuals de juny a juny amb una contracció del 21,42% (17.721 habitatges el 2010 i 13.926 aquest any). Pel que fa als habitatges usats, la caiguda a l'estat espanyol és del 24,35% (19.413 pisos el 2010 i 14.686 aquest any).

Diferència de comportament en l'habitatge protegit

En relació amb si l'habitatge és protegit o lliure, el comportament de Catalunya en comparació amb el conjunt de l'Estat és diferent en l'àmbit de l'habitatge protegit. Mentre que a l'estat espanyol les vendes d'habitatge protegit augmenten un 5% (passen de vendre 3.723 habitatges el juny del 2010 a 3.913 el 2011), a Catalunya les vendes d'habitatge protegit cauen un 30,27% (passen de 261 pisos el juny del 2010 a 182 aquest any).

Pel que fa a l'habitatge lliure, a Catalunya es van vendre el juny d'aquest any un total de 3.117 pisos, cosa que suposa una caiguda del 28,42% en relació amb els 4.355 venuts el juny del 2010.

A l'estat espanyol, pel que fa a l'habitatge lliure les caigudes van ser 14,36% (al passar de 33.411 habitatges el juny del 2010 a 28.612 aquest any).