L'habitatge baixa lleument a la Seu després de deu anys d'increments constants

La crisi immobiliària s’ha traduït en un tímid descens del preu de l’habitatge a la Seu d’Urgell, que trenca per primera vegada la forta especulació que s’ha registrat llarg dels darrers deu anys, i que ha deixat com a resultat un increment del 244% en el període 1998-2008.

Segons el darrer informe semestral de l’empresa Societat de Taxació, que ha consultat RàdioSeu, la valoració mitjana d’un pis de 100 m2 a la capital alturgellenca se situa actualment en 193.000 euros. Això significa una reducció del 4,80% respecte d’ara fa dotze mesos, quan la taxació va arribar a 203.600 euros i s’hi va mantenir durant l’hivern.

A Puigcerdà s’ha seguit la mateixa tendència i l’evolució ha estat del -4%. Ara la mitjana de taxació se situa en els 285.000 euros, quan ara fa un any i mig es va tocar sostre amb 300.000 €. Tot i això, aquestes baixades es queden per sota de la que hi ha hagut a la mitjana de Catalunya (-7,2%). Ciutats com ara Barcelona, Sabadell, Reus, Igualada i Vilanova i la Geltrú han superat àmpliament el 10% de rebaixa en dotze mesos.

Pel que fa a d’altres poblacions del Pirineu, a Sort el preu d’un habitatge de 100 m2 es taxa ara en 174.300 euros, mentre que al Pont de Suert està en 144.900. Totes aquestes xifres solen quedar per sota del preu real al qual s’acaben ofertant els habitatges al mercat lliure. I segueixen deixant fora una part important de compradors potencials, a causa del distanciament acumulat entre l’evolució de l’oferta i la del poder adquisitiu. Ara fa deu anys, segons Societat de Taxació, un pis a la Seu d’Urgell estava taxat en 62.800 euros, pràcticament una tercera part del preu que es fixa ara.

En aquest sentit, cal recordar que un estudi presentat el mes passat per l’Observatori de l’Habitatge, del Consell de Joventut d’Espanya, conclou que actualment els joves pirinencs haurien de cobrar com a mínim el doble per poder afrontar la compra d’un pis. L'informe indica que la mitjana d'ingressos dels joves catalans és de 1.300 euros mensuals i de 15.625 euros anuals.

Amb aquests preus, l'Observatori conclou que es necessita una nòmina d'entre 2.500 i 3.000 euros mensuals per poder comprar un pis digne i en condicions dignes. És a dir, entre un 85% i un 125% més d'ingressos que la mitjana actual. Si qui vol comprar l'habitatge és una parella, s'apunta que haurien de cobrar entre un 13% i un 20% més, ja que sumant les dues nòmines solen tenir uns ingressos d'uns 25.500 euros anuals.